ブログ|新築・自然素材の注文
住宅はヒロ住宅

広島市で注文住宅の購入をご検討中の方はいらっしゃいませんか。
住宅の購入は人生でそう何度も経験することではないので、わからないことも多いですよね。
そこで今回は、予算の決め方についてご紹介します。
ぜひお役立てください。

□まずは資金計画を立てよう！

注文住宅の予算を決めるためには、まずは資金計画を立てる必要があります。
ここでは、資金計画の進め方をご紹介します。

まずは、諸費用を含めた工事費用の内訳を把握しましょう。
住宅の購入費用は、大きく3種類に分けられます。
予算の7割を占める建物本体の費用、2割を占める付帯工事費、1割を占めるその他の諸経費の3つです。
すなわち、1,500万円の予算があったとしても、1,500万円の住宅を購入できるわけではないのです。

工事費用の内訳を把握した上で、次に頭金にまわせる額を考えましょう。
住宅を購入する際は、まず頭金を支払い、その後ローンを返済していきます。
この際、頭金は多ければ多いほど、後のローン返済が楽になります。

とはいえ、自己資金のすべてを頭金にまわすと、引越し費用や生活費が用意できないといった事態になりかねないので、それらの費用を差し引いた上で頭金の額を考えましょう。

頭金の額を決めたら、次に住宅ローンで借入可能な額を算出しましょう。
現在の住まいでかかっている費用を目安に、毎月無理なく返済できる額を計算してみてください。
この額を算出することで、住宅の予算が概ね決まるでしょう。

最後に、各種住宅ローンの特徴を知り、ご自身に合った住宅ローン商品を選びましょう。
住宅ローンには、民間のものと、公的なものがあります。

□マイホームの予算として自己資金はいくら必要？

先ほど頭金や引越し費用などについてご紹介しましたが、実際のところ、いくら自己資金を準備する必要があるのでしょうか。

自己資金の内容としては、以下の3つが挙げられます。

・住宅ローンの頭金
・諸費用
・引越し費用や家具や家電の購入費用

住宅ローンの頭金は、物件価格の1〜2割が目安となります。
また、諸費用としては物件価格の1割程度、引越し費用や家具や家電の購入費用としては50〜100万円程度が目安になるでしょう。

□まとめ

今回は、注文住宅の予算の決め方についてご紹介しました。
夢が膨らみすぎて、本来の予算以上の住宅を購入するケースがよくあります。
そこで当社では、さまざまなパターンを想定したシミュレーションから、無理のない資金計画をご提案します。
注文住宅の購入をお考えの方は、ぜひ当社にお任せください。

廿日市市で注文住宅の購入をお考えの方はいらっしゃいませんか。
住宅の購入は人生でそう何度も経験することではないため、わからないことも多いでしょう。
そこで今回は、地下室を設けるメリットについてご紹介します。
地下室のさまざまな用途も併せてご紹介するので、ぜひ参考にしてみてください。

□地下室のメリットとは？

まずは、地下室のメリットをご紹介します。

1つ目は、土地を有効活用できることです。
家を建設する際には、容積率を考慮する必要があります。
容積率とは、敷地面積に対する延床面積の割合のことで、容積率80%とは、100平方メートルの敷地面積には最大80平方メートルの家を建てられることを意味します。

しかし地下室は、地盤面から高さ1メートル以下に天井が設けられたものについては、家の床面積の合計の3分の1までは、延床面積に算入されません。
すなわち敷地面積が限られていても、地下室で部屋数を増やすことで、その土地を活用できるのです。

2つ目は、遮音性の高さです。
周りを気にせず、音楽や映画を楽しめるでしょう。

3つ目は、温度が一定であることです。
地下室は、夏の暑さや冬の寒さの影響を受けることがなく、1年中一定の温度を保てます。

4つ目は、振動や衝撃が伝わらないことです。
小さなお子さんが元気いっぱいに遊んでいても、地下室であれば足音や振動が伝わりません。
家にお客さんが来た時や、リモートワークで集中したい時でも、子供たちには元気に遊んでいてもらえますね。

□地下室の用途とは？

地下室は、上記のようなメリットから、さまざまな用途があります。
そこで次に、地下室の用途についてご紹介します。

まずは、趣味の部屋としての利用です。
防音性が高いことから、ホームシアターや音楽スタジオとして利用されるケースが多く見られます。

また、収納や貯蔵用の部屋としても利用できます。
地下室は温度変化が少ないですから、ワインの貯蔵庫として利用したり、倉庫として利用したりするのもおすすめです。

さらに、不測の事態に備えた部屋としても利用できます。
地下室は地震に強いため、災害時のシェルターとしても有用です。
また、お客さまが泊まる際の予備の部屋としても活用できるでしょう。

□まとめ

今回は、地下室のメリットと用途についてご紹介しました。
地下室は、趣味の部屋としても、収納や貯蔵用の部屋としても活用できます。
限られた敷地面積の中で部屋数を増やせるので、注文住宅の購入をお考えの際は、ぜひ地下室を検討してみてはいかがでしょうか。

広島市で注文住宅の購入をお考えの方はいらっしゃいませんか。
洗面所やお風呂場など、水回りにはこだわりたいとお考えの方は少なくないでしょう。
そこで今回は、水回りの家事動線を工夫した間取りについてご紹介します。
水回りの間取りを考える際のポイントも併せてご紹介するので、ぜひお役立てください。

□水回りの家事動線を工夫した間取りをご紹介！

家事動線とは、住宅内で炊事や掃除、洗濯など、家事をする際に人の動きを表す線のことです。
家事動線を考えて間取りを設計すると、毎日の家事の時間や体力の負担を減らせます。
そこでまずは、水回りの家事動線を考えた間取りをご紹介します。

1つ目は、水回りを回遊する間取りです。
洗濯室、キッチン、トイレ、干し場の間は行き止まりなく移動できる間取りです。
それぞれの水場との距離が近いので、移動歩数が少なくて済みます。

2つ目は、脱衣室を大きくとった間取りです。
こうすることで、脱衣室で脱いだ服はすぐ近くに設置した洗濯機へ入れ、洗った洗濯物は同じ部屋で干して、干した服は脱衣室の棚にしまえるといったように、洗濯の一連の動作をスムーズに行えます。

3つ目は、帰宅したらお風呂場に直行できる間取りです。
玄関の勝手口から洗濯脱衣室、洗面コーナー、トイレ、お風呂までが一直線に配置された間取りです。
お子さんが汚れて帰ってきても、安心ですね。

□水回りの間取りのポイントとは？

水回りの間取りを考える際のポイントは、ズバリ水回りを1ヶ所に集めることです。
これは、家事動線がスッキリするだけでなく、コストの面でもメリットがあります。

洗面所、キッチン、浴室、トイレなどに付属する配管設備は、工事費用に大きく影響します。
水回りがさまざまな場所に散らばって配置されていると、配管工事も複雑になるため、その分コストもかかります。
また、配管設備は定期的にメンテナンスすることが大切ですが、その際にも配管が散らばっていると、調査や修理に時間も費用もかかってしまいます。

水回りを1ヶ所に集めると、家事がしやすく便利であることに加え、設置やメンテナンス費用の節約にもつながることを覚えておきましょう。

□まとめ

今回は、水回りの家事動線を工夫した間取りについてご紹介しました。
ここで紹介した間取りを参考に、ご自身の理想をかなえた間取りを考えてみてくださいね。
当社は、フルオーダーでの注文住宅に対応しております。
注文住宅に関して何かお困りのことがございましたら、お気軽に当社までお問い合わせください。

「シューズクロークの魅力が知りたいな」
「シューズクロークにはどんな種類があるのかな」
大竹市で注文住宅をお考えで、このような悩みをお持ちの方はいませんか。
今回の記事では、シューズクロークの魅力をご紹介します。
どのような種類があるのかもあわせてご紹介しますので、ぜひ参考にしてみてください。

□シューズクロークの魅力とは？

1つ目は、玄関をスッキリできる点です。
靴だけでなく、傘やベビーカー、自転車の空気入れといった外用品が溢れがちな玄関にシューズクロークを設けることで収納場所を確保できます。

2つ目は、外出時の準備が楽になる点です。
例えば、冬場に使う上着を置いておくことで、外出時の動線が短くなったり、準備が楽になったりします。
また、普段、使うものをシューズクロークにしまっておくことで、忘れ物を防ぐことにもつながるでしょう。

3つ目は、室内を綺麗な状態で保てる点です。
例えば、お子さんが外で使うおもちゃやスポーツ用品を室内に持ち込まずにシューズクローク内に収納できます。

4つ目は、デザイン性や視覚的な広さを確保できる点です。
特にコンパクトな玄関の場合は、靴箱の有無によって玄関の見た目が大きく異なるでしょう。

□シューズクロークの種類をご紹介！

1つ目は、ウォークインタイプです。
一カ所からのみ出入りできるタイプのシューズクロークです。
玄関の横に収納スペースをつくり、そこに靴や荷物を収納します。

2つ目は、ウォークスルータイプです。
玄関と玄関ホールの二カ所に出入り口があるタイプのシューズクロークです。
玄関からシューズクロークに入り、そこで靴や上着を収納して室内に入れます。
人が通る分のスペースが必要であることを覚えておきましょう。

3つ目は、クローズタイプです。
クローズタイプは、シューズクロークの出入り口に扉がついています。
荷物の出し入れのたびに扉を開ける必要がありますが、玄関からクロークの内部が見えないので、来客時にも安心です。

4つ目は、オープンタイプです。
オープンタイプは、出入り口に扉をつけないタイプです。
物の出し入れが楽といったメリットがあります。

□まとめ

今回の記事では、シューズクロークの魅力と種類をご紹介しました。
シューズクロークにはさまざまな種類があるので、ライフスタイルに合うものを選んでくださいね。
注文住宅をお考えの際は、ぜひ本記事を参考にしてみてください。
また、何かお困りの際は、ぜひお気軽に当社までお問い合わせください。

「自然素材にはどんなものがあるのかな」
東広島市で注文住宅をお考えで、このような悩みをお持ちの方はいませんか。
今回の記事では、よく使われる代表的な自然素材をご紹介します。
木の種類によって性質や用途が異なることもあわせてご紹介しますので、ぜひ参考にしてみてください。

□よく使われる代表的な自然素材をご紹介！

＊漆喰（しっくい）

漆喰は空気中の二酸化炭素を少しずつ吸収して、ゆっくりと固まるといった特徴を持っています。
そのため、漆喰を塗った壁は「呼吸する壁」とも言われています。
また、調湿機能を備えていたり、燃えない素材だったりすることが魅力です。

＊珪藻土（けいそうど）

珪藻土は優れた湿度調節機能を持っています。
珪藻土自体が湿気を吸収したり、放出したりすることで住まいの臭いを吸収するので、脱臭や消臭の効果があります。
また、漆喰と同様に防火性にも優れています。

＊無垢材

無垢材は、優しい肌触りで、年月の経過とともに自然素材特有の味が出てきます。
断熱・保温効果があるので、年間を通して快適に過ごせるでしょう。

□木の種類によって性質や用途は異なる！

スギやヒノキ、カラマツやケヤキなど、木の種類によって性質や用途が異なります。

土台や柱といった住まいの構造部分に多く使われるものがスギやヒノキです。
スギは木目が真っ直ぐで、柔らかく加工がしやすいので、天井や壁、建具といった幅広い用途があります。
ヒノキは強度があり、耐水性や耐久性にも優れていて、光沢がある木肌と独特の芳香が特徴です。

カラマツは寒冷地に多い種類で、成長が早いのが特徴です。
カラマツには赤みや節が多いので、味わいのある仕上がりにできます。
また、同じマツでもパインと呼ばれる種類は、北欧産のアカマツを指すのが一般的です。
北欧家具にもこのパインが使われていることが多いです。

ケヤキやナラ、サクラといった広葉樹は硬く、加工が難しいものもあります。
その反面、傷がつきにくいので、床材として採用されることが多いでしょう。
サクラは木目が美しく、家具や工芸品の材料としても人気の木です。

□まとめ

今回の記事では、よく使われる代表的な自然素材と木の種類によって性質や用途が異なることをご紹介しました。
当社が建てるのは、構造体や床材、壁材はもちろん壁紙や接着剤にいたるまで自然由来の素材を使用した本物の自然素材の家です。
人にも環境にも配慮した住まいをお考えの際は、ぜひ当社までお問い合わせください。

「住まいの顔である玄関で失敗したくない」
「玄関の照明はどんな風にしたら良いのかな」
大竹市で注文住宅をお考えの方に、このような悩みをお持ちの方はいませんか。
今回は、玄関の間取りで押さえておきたいポイントをご紹介します。
照明に関してもあわせてご紹介しますので、ぜひ参考にしてみてください。

□玄関の間取りを考える際に押さえておくと良いポイントをご紹介！

まずは、ある程度の広さを確保することが玄関の間取りを決める上でポイントになります。
出入りの激しい玄関は、十分な広さを確保しておくと利便性が格段に上がるでしょう。
住まいの第一印象も変化するので、ある程度の広さを確保しておく必要があります。
もしも広いスペースを確保できない場合は、奥行きや間口を広く確保して、ゆとりを演出しましょう。

次に、玄関のドアも重要なポイントです。
住まいの外観イメージを決めるのに重要な役割を担っている玄関ドアは、開き方や素材、色が充実しています。
そこで、玄関に開放感を演出させたいのであれば、外から光を取り入れられるガラス付きのドアがおすすめです。
例えば、ドアの横にガラスが入った片袖ドアや、両隣にガラスが入った両袖ドアを選ぶと良いでしょう。

最後に収納スペースを考えておくことも重要です。
小さなお子さんがいる家庭や、これから家族が増える予定の家庭では、お子さんの成長を考慮して雨ガッパや季節用品、自転車などを収納できるスペースがあると非常に便利です。
最初はコストが発生しますが、後々収納のための倉庫を購入することを考えるとかえって費用を抑えられるでしょう。

□玄関の照明はどんな風にすると良い？

玄関の照明は実用性とおしゃれさを兼ね備えたものである必要があります。
例えば、夜遅くに帰ってきて、スイッチの位置がわからなければ大変ですよね。
そのため、ドアの近くと、玄関ホールのどちらにスイッチを設置するか迷う方も少なくありません。
そんなときに便利なのが人感センサー付きの照明です。

一方で、玄関に間接照明を設けて後悔したといった声が多く聞かれます。
足元をほのかに照らす間接照明は一見おしゃれに見えますが、玄関では実用性に欠けます。
もし、おしゃれな間接照明を設けたい場合は、上記でも紹介した人感センサー付きの照明にすると良いでしょう。

□まとめ

今回の記事では、玄関の間取りを考える際に押さえておくことをおすすめするポイントと、玄関の照明はどんな風にすると良いのかをご紹介しました。
玄関の間取りを考える際は、適度な広さと明るさ、収納力を意識してみてください。
注文住宅をお考えで何かお困りの際は、ぜひ当社までお問い合わせください。